VEJGÅRDS BEDSTE BYGGEGRUND ER NU TIL SALG - UOVERTRUFFEN PANORAMAUDSIGT!!

*SKITSEFORSLAG UDARBEJDET AF ARKITEKTFIRMAET ROTTBØLL & PARTNERS, AALBORG - PREBEN ROTTBØLL, ARKITEKT MAA.

PRISKALKULATION PÅ NYBYGGERI I EN RIMELIG STANDARD KR. 15.000 INKL. MOMS FRA ROTTBØLL & PARTNERS!


Her kan I bygge jeres lille drømmehus eller en klasse villa, men uanset hvad I bygger, vil det blive på en hel fantastisk og unik grund, på en af de absolut bedste placeringer i Indre Vejgård, omkranset af et virkelig naturskønt område. Nem adgang til grunden af funderet indkørsel så den er allerede klar til de store maskiner. Sidst, men ikke mindst - en fuldstændig uforlignelig 240 graders panorama udsigt over Aalborg!

Fakta om grunden:

- 1.231 kvm - bebyggelsesprocent 30% - dermed mulighed for at bygge helt op til 369 kvm + garage.
- Oplagt at bygge i 2-3 plan med indbygget garage, bryggers mv. i stueplan, bygget ind i skrænten.
- Der må bygges i 8,5 meter fra naturligt forekommende terræn kote.
- Der er allerede betalt tilslutningsafgift til alle myndigheder (el, vand, kloak og varme).
- Alle "bløde" ledninger ligger klar i hovedvejen.
- Super jordbundsforhold med store forekomster af kridt - normal fundering påregnes.
- Sælger har rekvireret tilbud på nedrivning af eksisterende hus på grunden.
- Sælger har rekvireret principgodkendelse på nedrivningstilladelse ved Aalborg Kommune.
- Ingen lokalplan - dermed super gode muligheder for at bygge netop det hus, du ønsker dig.
- Med adgang til et meget stort rekreativt område med golfbane, motionsaktiviteter og Urania Observatoriet.
- Alle træer langs grundens sydlige side er fjernet, hvilket giver en hel anden og meget lysere grund.
- Indlagt nyt vand- og varmerør.

Abelsvej ligger centralt i Vejgård, parallelt med Hadsundvej som en sidevej til Gormsvej og Eriksvej. Her er du væk fra trafik og larm. Den enestående beliggenhed i bunden af Abelsvej, skaber de optimale rammer for privatliv, fred og ro.

Her er du i gåafstand til daginstitutioner, skoler, dagligvarebutikker, samt tæt på gigantium med skøjte- og svømmehal og det nye supersygehus.

Vejgård er et særdeles populært område og du er i gå- og cykelafstand til Aalborg centrum, men er desværre karakteriseret ved fraværet af gode byggegrunde. Nu har du derfor dit livs chance.

Hvem kommer først?